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포도원 구입 방법 : 완전한 가이드 (및 현실 확인!)

포도원을 사는 방법을 알고 싶으십니까?

포도 나무에서의 삶은 와인 애호가들에게 꿈의 물건입니다. 그리고 당신의 포도원이 무려“공개되지 않은 액수”에 인수된다면 그와 같은 것은 없습니다. 맞죠?

그러나 실제 여행은 카베르네 소비뇽 잔만큼 순조롭게 진행되지 않을 수 있습니다!

그리고 포도원을 사는 것이 와인에 투자하는 가장 좋은 방법일까요?

이 기사에서는 포도원을 사고 개발하는 핵심에 대해 알아 봅니다. 또한 고급 와인에 훨씬 쉽게 투자 할 수있는 방법을 소개합니다.



추가 읽기

발견하다 2020 년 세계 최고의 와인 브랜드. 축하 할 와인을 고르고 싶다면 맛있는 프렌치 레드 보졸레 누보 그리고 빈티지 샴페인 돔 페리뇽!

이 기사에는 다음이 포함됩니다.

(특정 섹션으로 이동하려면 아래 링크를 클릭하십시오)

  • 수익성있는 포도원을 사고 개발하는 방법.
  • 포도원을 구입할 때 기억해야 할 7 가지 팁.
  • 포도원 구입의 현실.
  • Wine Club을 통해 와인 병에 투자합니다.

자세히 살펴 보겠습니다.



포도원 구입 : 의미는 무엇입니까?

포도원을 산다는 것은 다음 중 하나 (또는 ​​전부)를 소유하고 있음을 의미 할 수 있습니다.


  • 경작되지 않은 농지.
  • 심고 운영되는 포도원.
  • 내부에 와이너리 (와인 제조) 장치가있는 포도밭.

또는

  • 5 베드룸 하우스 또는 17 세기 샤토가있는 시골 목장 스타일의 포도밭으로 친구와 가족을 즐겁게합니다.

그것은 모두 귀하의 목표와 예산에 달려 있습니다.


수익성있는 포도원을 사고 개발하는 방법

들리는 것처럼 흥미 진진한, 구매 및 개발유리한포도원은 복잡한 명제입니다.


첫 번째 질문은 다음과 같습니다.



포도원 구입처

당신은 할 수 있습니다 포도원을 사다 프랑스 또는 북부 캘리포니아 베이 지역의 유명한 포도 재배 지역에서. 또는 다음을 선택할 수 있습니다. 다가오는 지역 스페인, 투스카니 또는 중국에서.

다음 측면이 모두 정리되어 있는지 확인하십시오.



포도원 구입

Sotheby 's International Realty와 같은 상업용 부동산 대행사 및 포도원 부동산 서비스 제공 업체와 협력하는 것이 가장 좋습니다. 와인 시장 역학, 필요한 포도 재배 작업, 법적 및 행정적 요구 사항에 대한 철저한 지식을 갖추고 있는지 확인하십시오.

포도원 비용은 얼마입니까?

멋진 그랜드 크루 포도원 또는 유명한 샤토 포화 지역 Napa Valley, Burgundy 및 Champagne와 같은 스파클링 와인 지역은 Oregon 또는 Santa Barbara에 비해 가격표가 무겁습니다.

나파 밸리


다음은 심은 포도원의 가격 추정치입니다 (에이커 당) :



그러나 가격은 포도원 가치의 한 척도 일뿐입니다.



토지 개발 및 경작

Willamette Valley

포도를 재배하고 판매하는 포도원은 재정적으로 더 쉽게 접근 할 수 있습니다.

그러나 와이너리 또는 와인 사업을 운영하면 고정 및 가변 비용이 상당히 높지만 훨씬 더 높은 수익을 얻을 수 있습니다.

관련된 프로세스

토지를 구입 한 후에는 viticulturist와 함께 도면으로 돌아가서 다음을 수행해야합니다.

  • 소비뇽 블랑, 피노 누아, 샤르도네 등 적절한 종류의 화이트 또는 레드 와인 포도를 선택하십시오.
  • 영양분으로 토양을 준비하십시오.
  • 포도원 디자인을 배치하십시오.
  • 건식 농업 경로를 원하지 않는 한 관개 시스템과 격자 와이어를 설치하십시오.
  • 그리고 더.

포도원 개발 및 농업 비용

심는 비용은 지형, 심은 덩굴 수, 관개 방법에 따라 다릅니다. 그것은 할 수 있었다 범위 평평한 지형의 경우 헥타르 당 $ 74,000, 가파른 산악 포도원의 경우 헥타르 당 $ 240,000 이상-3 년 동안.

처음 몇 년이 지나면 포도원을 유지하는 데 드는 비용은 $ 4,000 ~ $ 9,000 연간 에이커.

다른 주요 비용 요소는 다음과 같습니다.

  • 차량, 기계 및 장비.
  • Vat 하우스, 배럴 룸, 오피스 빌딩, 테이스팅 룸-와이너리 용.
  • 저장 및 처리 시설.
  • 직원 급여.
  • 마케팅, 라이선스, 유통.
  • 보험 및 재산세.


더 모험심이 있다면? 샤토, 고급 주택 또는 호텔!


포도원을 살 때 기억해야 할 7 가지 팁

이 엄청난 투자를하기 전에이 지침을 기억하십시오.

1.하고 싶은 일을 분명히하십시오.

포도를 판매하거나, 와이너리를 만들고, 집이나 호텔을 짓거나, 포도원에서 다른 과일을 재배하고 싶은지 명확히하십시오.

2. 구매하기 전에 재무 상황을 예측하십시오.

얼마나 많은 포도 나 와인을 만들 것인지, 잠재 구매자가 될지, 그리고 마진이 얼마인지 예상하십시오.

3. 구매하기 전에 철저한 실사를하십시오.

플롯을 구입하기 전에 다음 영역에 대해 철저히 조사하십시오.

  • 토양 품질.
  • Terroir (작물에 영향을 미치는 환경 요인).
  • 수원.
  • 레이아웃 디자인.
  • 포도 가격.
  • 구매 계약.
  • 알려진 작물 질병.
  • 허가, 특허, 저작권 인증서.

4. 당신이 생산하는 것에 열정을 가져라.

포도 재배 나 와이너리 운영에 진정으로 열정적이어야합니다.

5. 위험에 대한 식욕을 가지십시오.

포도원 소유로 인한 자연 재해, 와인 재고 오염 또는 작물 질병과 같은 모든 위험과 혼란에 대한 욕구가 있어야합니다.

6. 와인 산업에 참여하십시오.

Napa Valley Wine Auction, 와인 저장고 시음과 같은 경매에 참석하고 Napa Valley Vintners Association과 같은 그룹의 일원이 되십시오. viticulturists, 브로커, 와이너리 소유자 및 포도 구매자와 깊은 관계를 구축하십시오.

7. 브로커 나 변호사를 찾으십시오.

중개인이나 변호사의 도움을 받아 구매처, 가격, 판매시기 및 포도밭 경제의 기타 측면에 대해 조언하십시오.

이제 나파 밸리에 시골 포도원을 소유 할 준비가 되셨습니까?

당신 앞에 꼭 필요한 현실 확인이 있습니다. 뛰어 들다 .


포도원 구입의 현실

보시다시피, 그 길은 아무리 험난합니다.

다음을 준비해야합니다.

높은 비용 : Capex 및 Opex.

부동산 비용과 장비 및 인력을 포함한 농업 및 유지 관리 비용을 고려하십시오.

자금 조달 옵션을 탐색해야 할 수 있습니다.

재정 상황에 따라 농업 대출을 받거나 다른 자금 지원을 받아야 할 수도 있습니다.

인내심이 필요합니다.

덩굴을 심으면 첫 수확까지 최소 3 ~ 4 년이 걸립니다. 그리고 포도가 완전히 성숙하기 전에 몇 년 더 투자하여 수익을 올릴 수 있습니다.

팀과 포도원 관리자가 필요합니다.

쇼를 원활하게 진행하려면 강력한 팀, 포도원 농부, 심지어 포도원 관리자가 필요합니다.

경제적 및 기후 적 위험

경제 및 기후 불확실성과 식물 질병에 대비하십시오.

관료

포도원 재배 권리를 얻기 위해 관료주의를 삭감해야 할 수도 있고, 지방 당국에 의무적으로 지불해야 할 수도 있습니다.

포도원 판매

자산을 처분하려면 와인 부동산 전문가 또는 와인 산업 인수 합병 컨설턴트를 맡겨야합니다.

간단히 말해서, 포도원을 사는 것은 오랜 시간이 걸리는 과정입니다.복잡한좋아하는 와인 한 병을 사는 것보다! 에르미타 주 루즈!

와인 투자자로서훨씬 간단당신이 찾도록와인에 투자하는 대안.

어떻게하나요?

고급 와인 병에 대한 투자 와인 클럽

투자고급 와인 병같은 와인 투자 관리 회사를 통해와인 클럽꾸준히 성장하는 와인 시장의 혜택을 누릴 수있는 훌륭한 옵션입니다.



Wine Club에 투자하는 방법.

매우 간단합니다.

  1. 가입하기 Wine Club 웹 사이트에서.
  2. 위험 성향과 투자 선호도를 공유하는 설문지에 답하십시오.
  3. 귀하의 계정에 자금을
  4. 시간이 지남에 따라 포트폴리오가 성장하는 것을 지켜보십시오.


Wine Club을 통한 투자의 이점은 무엇입니까?

Wine Club은 투자 등급 와인을 선택, 인증, 구매, 저장 및 판매합니다.당신을 위해.

주요 이점은 다음과 같습니다.

최적의 가격

와인은 와인 상인, 와인 메이커 및 글로벌 와인 거래소에서 직접 구매하므로 최고의 도매 가격이 보장됩니다.

저장

Wine Club은 최적의 습도, 온도, 빛 및 진동 조건에서 보세 창고에 와인을 보관합니다.

전문 와인 자문 팀

고급 소믈리에와 세 명의 팀 마스터 소믈리에 와인 포트폴리오를 큐 레이트합니다-인공 지능 기반 투자 모델의 도움을받습니다.

딥 네트워크

새로운 와인의 제한된 출시 및 와이너리의 개인 판매를 포함하여 광범위한 와인 네트워크에 액세스 할 수 있습니다.



포도원을 사는 것보다 Wine Club을 통해 와인에 투자하는 것이 더 나은 이유는 무엇입니까?

Wine Club을 통해 와인 병에 투자하는 것은 포도밭을 사는 복잡한 것과 비교할 때 완전히 번거롭지 않은 옵션입니다.

훨씬 낮은 투자

너의사무용 겉옷투자는 포도원을 사고 유지하는 것보다 훨씬 낮을 것입니다.

당신이해야 할 일은 당신의 계좌에 자금을 조달하고 2.85 %의 연간 수수료를 지불하는 것입니다. 이 수수료에는 와인 구매, 와인 사기 탐지, 보관, 보험, 포트폴리오 관리 및 판매가 포함됩니다.

당신은 시장 가치로 완전한 보험을받습니다. 보세 창고는 소비세 또는 VAT를 부과하지 않기 때문에 상당한 세금 혜택을 누릴 수 있습니다.

낮은 위험 및 시장 변동성에 대한 헤지.

얼마나 많은 위험을 감수하는지 제어 할 수있을뿐만 아니라 시장 변동성에 대한 헤지 기능을 제공합니다. 와인은 경제 하락세에도 지난 20 년 동안 S & P 500 지수를 1,000 % 앞섰습니다.

자산을 쉽게 사고 팔 수 있습니다.

Wine Club의 지능형 온라인 플랫폼을 사용하면 언제든지 고급 와인을 구입할 수 있습니다. 원할 때마다 병을 판매하고 상대방 구매자에게 전달할 수도 있습니다.

번거롭지 않은 빨간 테이프

규제 기관이나 정부 기관과 거래 할 필요가 없기 때문에 관료제를 처리해야하는 것은 의문의 여지가 없습니다.

간단히 말해서 Wine Club을 사용하면 번거 로움없이 고급 와인에 투자 할 수 있습니다!

결론적으로...

포도원 소유는 와인 애호가에게 가장 매력적인 제안처럼 보일 수 있습니다. 그러나 그것은 많은 위험과 도전을 동반합니다.

Wine Club을 통해 와인 병에 투자하면 훨씬 더 간단한 방법으로 수익성이 좋은 와인 시장의 혜택을 누릴 수 있습니다.

어때 지금 가입 귀하의 와인 투자 포트폴리오를 즉시 선별하기 위해?

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